AGB
1. Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Anbieter (z.B. Verkäufer, Vermieter. etc.) aufgrund des umseitigen Angebots kommt der Maklervertrag mit dem Auftraggeber (z.B. Kauf; Mietinteressent, ect.) zu den nachfolgenden Bedingungen zustande.

2. Geschäftsgegenstände sind der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluß eines Vertrages über bebaute und unbebaute Liegenschaften, insbesondere Industrie- und Gewerbeobjekte, Renditeobjekte, Wohngebäude, land- und forstwirtschaftlicher Liegenschaften sowie über Wohnräume und gewerbliche Räume, insbesondere Bürohäuser, Büroetagen, Ladenlokale, Produktions- und Lagerhallen.

3. Falls dem Auftraggeber die durch uns nachgewiesene oder vermittelte Gelegenheit zum Abschluß eines Vertrages bereits bekannt ist, muß er uns dies schriftlich binnen 7 Tagen unter Beifügung des Nachweises zur Kenntnis bringen. Sonst kann er sich auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.

4. Alle Angebote sind für uns unverbindlich und freibleibend. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen, weil sie auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften beruhen. Bei allen Angeboten und Mitteilungen sind Irrtum und Zweischenverwertung ausdrücklich vorbehalten.

5. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigen Verhalten unsererseits beruhen.

6. Sind wir für den Auftraggeber als Nachweismakler tätig, so schuldet der Auftraggeber auch dann die Provision, wenn er unerlaubterweise den erhaltenen nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt.

7. Nebenabreden bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit unser schriftlichen Bestätigung.

8. Als Maklerprovision sind bei An- und Verkauf von Immobilien, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, vom Auftraggeber 3 % der Kaufsumme zzgl. Mehrwertsteuer (siehe Ziff. 19) zu zahlen. Erfolgt der An- und Verkauf auf Rentenbasis, gelten als Kaufpreis die gemäß der Kostenordnung kapitalisierten Rentenleistungen zzgl. eines eventuellen Festkaufpreisanteils. Für anläßlich des Vertrages verkauftes Zubehör, Einbauten und / oder Möbel, wird der gleiche Provisionssatz erhoben.

9. Die entsprechende Provisionsregelung gilt auch dann, wenn statt des nachgewiesenen oder vermittelten Geschäfts ein wirtschaftlich gleichwertiges Geschäft abgeschlossen wird, wie z.B. der Erwerb von Erbbaurechten und Optionen, Einbringung eines Grundstücks in eine Gesellschaft o.ä..

10. Bei der Bestellung und Übertragung von Erbbaurechten beträgt die Provision 3 % zzgl. Mehrwertsteuer (siehe Ziff. 19) vom Kaufpreis. Ist ein Kaufpreis nicht vereinbart, tritt an dessen stelle der 25-fache jahreserbbauzins.

11. Für die Vermittlung von gewerblichen Miet; Pacht- und vergeleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluß derartiger Verträge hat der Auftraggeber bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zzgl. Mehrwertssteuer (siehe Ziff. 19) zu zahlen. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Auftraggeber eine Provision in höhe von vier Monatsmieten zzgl. Mehrwertssteuer (siehe Ziff.19) zu zahlen.

12. Wird in einem gewerblichen Miet-, Pacht-, oder ähnlichen Nutzungsvertrag mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren ein Optionsrecht eingeräumt, welches die Vertagszeit bei Ausübung auf insgesamt über 5 Jahre verlängert, so ist eine weitere Provision von 2 Monatsmieten zzgl. Mehrwertssteuer ( siehe Ziff.19) zu zahlen.

13. Die Gesamtsumme der Provisionen aus Miet-, Pacht-, oder Nutzungsvertrag inclusive Optionsrecht darf vier Monatsmieten zzgl. Mehrwertssteuer (siehe Ziff.19) nicht übersteigen.

14. Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in gewerblichen Miet-, Pacht- oder Nutzungsverträgen wird die Provision nach der monatlichen Druchschnittsmiete der Gesammtlaufzeit errechnet.

15. In dem Fall, daß ein Miet-, Pacht- oder Nutzungsvertrag zu einem Ankauf der angeboteten Immoblie führt oder ein Verkaufsangebot zu einer ganzen oder teilweisen Anmietung der Immobilie führt, gelten die jeweils für den tatsächlichen Vorgang vermerkten Provisionssätze.

16. Für die Vermittlung von Wohnmietraum sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluß eines solchen Vertrages hat der Aufftraggeber eine Provision von 1,5 Monatsmieten zzgl. Mehrwertssteuer (siehe Ziff.19) zu zahlen.

17. Für die Vermittlung oder den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluß eines Vor- oder Ankaufrechts wird eine Provision in Höhe von 1,5 % zzgl. Mehrwertssteuer (siehe Ziff.19) des Verkehrswertes des Gesamtobjektes, bei Ausübung des Vorkaufrechtes weitere 3 % zzgl. Mehrwertssteuer (siehe Ziff.19) des Kaufpreises erhoben.

18. Für die Reservierung eines der von uns angebotenen Geschäftsgegenstände, wie z.B. die Reservierung eines Grundstücks, it vom Aufftraggebber eine Provision in Höhe von 1 % zzgl. Mehrwertssteuer (siehe Ziff.19) des Kaufpreises zu zahlen. Sollte es dann zum Kauf bzw. Verkauf kommen, wird die Reservierungprovision mit der Kaufs- bzw. Verkaufsprovision verrechnet.

19. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertssteuer erfolgt generell nach dem jeweils bei Fälligkeit gültigen Mehrwertssteuersatz. Bei Änderungen des Mehrwertssteuersatzes gilt der bei Fälligkeit gültiger Satz.

20. Die Maklerprovision verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises ein Vertrag zustandegekommen ist. Es genügt, wenn unsere Tätigkeit zum Ablschluß des Vertrages mitursächlich gewesen ist. Die Provision ist mit dem Abschluß des Vertrages fällig. Sie ist zahlbar innerhalb von 7 Tagen nach Rechnungserteilung. Bei Verzug wird ein Zins von 3 % über den jeweiligen Diskontsatz der Deutschen Bundesbank berechnet.

21. Der Provionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der abgeschlossenene Vertrage durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines rücktrittsvorbehaltes oder sonstiger Gründe entfällt oder nicht erfüllt wird.

22. Der Auftraggeber ist verpflichtet, uns alle Angaben, die wir für die Durchführung des Auftrages benötigen, vollständig und richtig zu erteilen. Ferner hat uns der Auftraggeber über den Vertragsabschluß zu informieren und über alle vertraglichen Nebenabreden Informationen zu erteilen. Wir haben einen Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluß. Der Termin ist rechtzeitig bekannt zu geben.

23. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, daß der Abschluß des Vertrages zu einem späteren Zeitpunkt oder zu abweichenden Vereinbarung erfolgt, soweit der wirtschaftliche Erfolg des geschlossenen Vertrages nicht wesentlich von dem von uns bearbeiteten Angebotsinhalt abweicht.

24. Unser Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Angebotsempfänger als gesetzlicher oder rechtsgeschäftlicher Vertreter eines Dritten im eigenen Namen, den nachgewiesen oder vermittelten Vertrag abschließt. Als Dritte gelten sowohl Ehepartner, Familienangehörige als auch juristische Personen, die durch den Angebotsempfänger repräsentiert werden oder ähnlicher enger Verbundenheit mit dem Angebotsempfänger stehen.

25. Wir sind berechtigt, auch für die jeweils andere Vertragspartei entgeldlich und uneingeschränkt tätig zu werden.

26. Sollten einzelne der vorstehenden Bestimmungen unwirksam sein, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Insoweit vereinbaren die Parteien, eine der ungültigen Bestimmungen am mächsten kommende andere Regelungen zu vereinbaren.

27. Erfüllungsort und Gerichtsstand, soweit gesetzlich zulässig ist Aachen.
Tel. 0241 - 60 32 32
Fax 0241 - 60 32 38
Höfchensweg 51
52066 Aachen